Tarifs détaillés
Prix de l’assurance d’une extension
La dommage ouvrage d’une extension ne se paie pas chaque année : c’est une prime unique, réglée avant le chantier, qui couvre les dix ans de garantie. Son montant dépend du coût des travaux, du sol, et de ce que vous demandez pour la maison existante. Voici des fourchettes réalistes, la mécanique de calcul et le piège de la prime minimale.
Comparez le traitement de l’existant, pas seulement la prime — devis gratuit
- extension de 30 000 €
- 700 – 1 200 €
- extension de 80 000 €
- 1 200 – 2 000 €
- extension de 150 000 €
- 2 300 – 4 000 €
Le prix selon votre extension
Budgets constatés pour une dommage ouvrage d’extension de maison individuelle, travaux confiés à des entreprises assurées en décennale.
| Projet | Coût des travaux | Particularité | Prime unique TTC |
|---|---|---|---|
| Garage attenant | ≈ 25 000 – 35 000 € | Dalle et mur commun | ≈ 700 – 1 200 € |
| Pièce en plus de plain-pied | ≈ 50 000 € | Ouverture du mur existant | ≈ 900 – 1 500 € |
| Extension de 30 à 40 m² | ≈ 80 000 € | Maçonnée ou ossature bois | ≈ 1 200 – 2 000 € |
| Extension à étage | ≈ 150 000 € | Toit terrasse, plancher | ≈ 2 300 – 4 000 € |
| Garantie des existants | Selon la valeur de la maison | Option facultative | Surprime sur étude |
Fourchettes indicatives. Le prix exact dépend de votre dossier et de l’assureur.
Comment se calcule la prime
La dommage ouvrage d’une extension se tarifie le plus souvent comme un pourcentage du coût total des travaux : sur le marché des particuliers, on constate couramment 1,5 à 3 % pour un projet confié à des professionnels. Le taux bouge avec le risque : un sol argileux sans étude, une toiture terrasse, une ouverture importante dans un mur porteur de la maison le font monter.
Le coût à déclarer est le coût total de l’extension : tous les devis des entreprises, y compris la démolition partielle du mur existant, le raccordement des réseaux et les menuiseries. C’est sur cette base que l’indemnité sera calculée en cas de sinistre : sous-déclarer réduit la prime, mais aussi la protection.
Chaque assureur fixe un montant plancher en dessous duquel il ne descend pas, quel que soit le coût des travaux. Pour un garage ou une petite pièce, c’est souvent ce minimum qui s’applique : le taux paraît alors élevé, mais la prime reste de l’ordre de quelques centaines d’euros à un peu plus de mille euros.
Votre tarif dépend de votre dossier, pas d’une grille
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Ce qui fait monter ou baisser le prix
- Coût des travaux
- La base du calcul.
- Étude de sol
- Elle réduit le risque de tassement différentiel entre fondations neuves et anciennes : un argument de prix.
- Garantie des existants
- Facultative, elle protège la maison d’origine et ajoute une surprime.
- Maîtrise d’œuvre
- Un architecte ou un maître d’œuvre qui suit le chantier rassure l’assureur, et il est obligatoire au-delà de 150 m² au total.
- Toit terrasse
- Plus exposé aux infiltrations qu’une toiture en pente : l’assureur regarde l’entreprise d’étanchéité.
- Travaux faits soi-même
- Ils sont en principe exclus et peuvent rendre le dossier plus difficile à placer.
Deux propositions au même prix peuvent traiter la maison existante de façon très différente, ou fixer des franchises éloignées. Comparez d’abord ce qui est couvert à la jonction, puis la prime.
Le prix des garanties de chantier
| Garantie | Mode de paiement | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Tous risques chantier | Prime unique pour la durée du chantier | Quelques centaines d’euros pour une extension |
| RC maître d’ouvrage | Souvent incluse avec la TRC | Faible, selon les plafonds |
| Dommage ouvrage | Prime unique pour 10 ans | Voir les fourchettes ci-dessus |
Souscrites en même temps que la dommage ouvrage, ces garanties sont souvent proposées à un tarif modéré. Pour une extension, la RC maître d’ouvrage a un intérêt particulier : le terrassement se fait souvent près de la limite de propriété, au contact du voisin.
Une fois l’extension terminée, pensez aussi à déclarer la surface supplémentaire à votre assurance habitation : la cotisation annuelle évolue, mais c’est un contrat distinct de la dommage ouvrage.
Questions fréquentes sur le prix
Pourquoi une petite extension coûte-t-elle proportionnellement plus cher ?
La prime se paie-t-elle chaque année ?
La garantie des existants est-elle indispensable ?
Le prix peut-il être intégré au prêt travaux ?
Comment payer moins cher ?
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